锦州长诚拍卖有限公司拍卖公告[2024.02.07]

编辑：锦州长诚… 　 发布时间：2024-1-30 15:09:38　浏览次数：2107次

拍卖公告

受委托，我公司定于2023年2月7日9时，在辽宁省公共资源拍卖网召开网络拍卖会，对下列标的公开拍卖，具体事宜公告如下：

一、拍卖标的：

1、房地产租赁权（租期以与委托人签订租赁协议为准），其中房屋4栋，总出租建筑面积：3142.8㎡，共用宗地面积2414.6㎡，地址:古塔区上海路三段35号，总起拍价：40万元/年租金。保证金：4万元。（4栋房屋可进行分租，租金按面积分摊）

2、房地产，其中房屋2栋，建筑面积分别为63㎡、116㎡，有证，砖木结构，用途为工交；国有土地使用权，面积：约400㎡，无证，地址:凌河区上海路六段23号，起拍价：70万元。保证金：7万元。

辽宁省公共资源拍卖网（http://www.lngp.org.cn）。

二、标的物以现场展示为准，本公司提供的材料仅供参考，对标的物瑕疵委托人，拍卖人不承担相关责任。

三、展示地点、展示时间、展示电话

展示地点：标的物所在地现场展示

展示时间：2024年2月4日、5日8:30-16:30

展示电话：0416-8049098

四、特殊说明

标的一：

1、成交后买受人须与出租人签订租赁协议，承租人不得私自转租。

2、承租期内水、电等一切费用均由买受人承担；房屋年久失修，由此产生的安全责任均由买受人承担。

3、如因国家、省、市政策调整需要收回标的物，租赁合同自动终止，已付租金按月返还（不计息，不含拍卖佣金）。

4、拍卖成交后买受人（承租人）需支付拍卖佣金为：租赁合同金额×租赁年限×5% 。

5、本场拍卖会起拍价、成交价均为不含税价格，委托人仅提供缴款收据；成交后买受人须于5个工作日内缴齐全部成交价款及拍卖佣金，逾期未缴或以其他方式悔拍的，本次拍卖作废，保证金不予退还。

标的二：

1、拍卖标的按实物使用现状、权益现状拍卖，拍卖人及委托人不承担瑕疵担保责任；竞买人应在预展期间自行尽责实地调查、确认标的实物现状及权属等事宜，包括但不限于标的坐落地址、面积、结构、用途、使用现状、配套设施是否齐全/可用、权属证件、权利限制、能否更名过户及相关费用等各项事宜。

2、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准，房地产的实际面积以过户登记机关确定为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

3、委托方委托拍卖的地产未办理产权证，过户过程中如需缴纳土地价款、土地出让金等一切费用均由买受人承担。

4、买受人负责更名过户等一切费用，委托人不承担任何费用。

5、竞买人需详细咨询房地产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。标的物面积以产权登记机关的实际办证面积为准，成交价格不以办证面积和移交面积的改变而改变。

6、拍卖成交后买受人需支付拍卖佣金为拍卖成交价的5% ，成交后买受人须于5个工作日内缴齐全部成交价款及拍卖佣金，逾期未缴或以其他方式悔拍的，本次拍卖作废，保证金不予退还。

五、竞买人请于2024年2月6日16:00前（到账为准）凭保证金银行交款回单及本人身份证（或公司营业执照）到我公司办理竞买手续，逾期不予办理。

竞买保证金账户：

开户名：锦州长诚拍卖有限公司

开户行：锦州银行上海路支行

账  号：410100671210031

咨询电话：0416-8049098  

办公地址：锦州市太和区锦娘路3-6-19号。

锦州长诚拍卖有限公司

2024年1月30日