辽宁天泽佳润拍卖公告[2023.04.11]

编辑：辽宁天泽… 　 发布时间：2023-4-3 16:54:57　浏览次数：667次

受相关单位委托，辽宁天泽佳润拍卖有限公司定于2023年4月11日上午10时在辽宁省公共资源拍卖网（网址：http://www.lngp.org.cn/)拍卖下列标的：

坐落于本溪市平山区开运街30栋1层8号（毛坯房，无任何手续），用途：商业用房，建筑面积1490.18平方米，房屋结构为框架。底价538.4602万元。保证金100万元。

特别提醒：

1、标的物面积最终以房地产权证原件、国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。如本次拍卖标的物存在登记机关、管理部门或者其他单位按照不同规则对其命名的情形，本次拍卖以及后续变更登记、交付均以产权登记机关登记的名称或者产权证号为准。竞买人或者买受人应当提前确认本次拍卖标的物的实际坐落或位置。竞买人参与竞买的，视为对实际情况已经完全知晓，法律后果由竞买人或者买受人自行负担。

2、拍卖标的按标的物现状进行拍卖，面积仅供参考。

3、该房产办理证照确权手续时，发生的一切税费（包括但不限于增值税、印花税、契税、土地增值税、所得税、土地出让金及相关配套设施费用等）都由买受人负责承担。

上述税费中，应该由委托人承担的，买受人应无条件全部承担。上述税费中，如已交纳或无须交纳的忽略不计。

4、有关该房产的一切欠费（包括但不限于房屋维修费、物业费、取暖费、卫生费、水电费等）全部由买受人承担并负责清偿。

5、拍卖标的物成交后涉及房地产办证确权情况及税费金额，请竞买人到当地相关部门查询、核实，按法律规定的标准，全部由买受人承担。竞买人仔细查验后，谨慎参与竞买。因未对标的物进行详细查验、了解标的现状及相关手续而造成的一切后果，由竞买人自行承担。竞买人审慎确认无异后方可参与竞买。

6、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物完全了解，并接受标的物的一切已知和未知瑕疵。

7、标的物现存的和潜在的实物及法律上的瑕疵、在办证确权过程中相关管理部门的具体要求等事宜由竞买人自行了解。有权机关确认的标的物信息与本次拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。

8、在办证确权过程中因自然灾害及不可抗力原因，不能按时办证确权的，待上述情况解除后办理。

在办证确权过程中因相关管理部门的具体要求而不能办证确权、不能取得所有权证书等产权证明风险，委托人、拍卖人不承担担保责任，不负责处理以上事项，由买受人自行解决，费用自理。

9、标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准。委托人、拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。

10、有意竞买者请亲自实地看样，并自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜。未实地看样，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

如竞买人不符合相关规定，由竞买人自行承担如竞买无效或无法办理资产权属等相关法律责任。

有意竞买者请持有效身份证明及竞买保证金于2023年4月10日15时前到本公司办理竞买登记手续。本次拍卖为网络竞价，凭帐号及登录密码自行登录。

展示及报名时间：公告之日起至4月10日15时

展示地点：本公司及标的物所在地

咨询电话：024-47193333

拍卖行地址：本溪市明山区解放北路45号联丰巷1栋  

辽宁天泽佳润拍卖有限公司

（中国拍卖企业AA级资质企业）

                                   2023年4月3日