辽宁虹霖拍卖有限公司

竞 买 须 知

一、本须知根据《中华人民共和国拍卖法》、(全国人民代表大会常务委员会2015.04.24)及有关法律、法规制定。

二、本须知适用于庄河市文化旅游集团有限公司（健身馆、羽毛球馆、部分办公楼）经营权现场拍卖活动中。参加现场拍卖的有关各方均应充分了解本须知的内容并严格遵守。

三、本次现场拍卖活动的基本内容：

1．标的名称：庄河市文化旅游集团有限公司（健身馆、羽毛球馆、部分办公楼）经营权

2．标的位置：庄河市城关街道财政委昌盛街二段

3.标的的房屋建筑面积10522.99平方米具体情况详见下表：

土地使用权为国有划拨建设用地，用途为文体娱乐用地，共有宗地面积为20796.12平方米。

4、经营期限：竞买人自签订租赁合同起3年经营权

5.拍卖底价：第一年：50万元。第二年55万元。第三年60.5万元

6、税费及其他费用：买受人承担经营中产生的全部各项税费。

四、竞买方式：本次拍卖采用的是在起拍价基础上增价拍卖方式，加价幅度由拍卖师当场宣布，拍卖师视现场情况有权调整竞价阶梯。拍卖师报出起拍价，竞买人参与竞价。当最终应价经拍卖师三次叫价后，无再高应价，拍卖师敲锤以示成交。

五、拍卖条件：

竞买人应当在2019年 5 月 23 日 15  时前，向辽宁虹霖拍卖有限公司一次性足额交纳竞买保证金50万元至如下账户：

户名：辽宁虹霖拍卖有限公司

账号：21201502500050003531，

开户行：中国建设银行庄河支行

银行转账，应当以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与竞买人名称一致，竞买人交付竞买保证金过程中发生的转账费用由竞买人自行承担。

六、竞买人办理报名登记时，单位须携带营业执照、公章、法定代表人印章、授权委托书、代理人身份证；书面材料应当提供原件及复印件一套。个人须携带身份证原件。

七、竞买人出现以下违约情形之一的，其交纳的竞买保证金将被作为违约金扣除(但因不可抗力因素或庄河市体育馆原因等情形除外)：

1.成交后拒绝签署《经营租赁合同》的；

2.成交后未按时支付相关款项的；

八、拍卖一经成交，竞买保证金转为拍卖价款，买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付拍卖价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金;再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。买受人须于2019年  5 月 24   日 15 时前付清标的成交款，逾期未付清者，则视为违约，保证金扣留，不予返还，已签署的成交确认书无效，即自动解除全部买卖（拍卖）合同关系，不在另行通知。    

九、拍卖成交后，买受人应当日内向拍卖公司交纳成交额5%佣金。未成交交纳的拍卖保证金在3个工作日内，按规定无息退还。

十、拍卖成交后，双方应当在七日内签订正式《经营租赁合同》，《经营租赁合同》具体内容以买受人与庄河文化旅游集团有限公司约定为准。在签订合同时，买受人需要向庄河文化旅游集团有限公司交履约保证金为拍卖成交价款的20%。

十一、竞买人不得弄虚作假、恶意串通，损坏国家、集体或他人合法权益。一经发现，取消其经营资格，全额扣除其交纳的竞买保证金，并不得参与辽宁虹霖拍卖有限公司组织的任何拍卖活动。

十二、辽宁虹霖拍卖有限公司严格按照拍卖法及相关法规的规定；遵循公开、公平、公正诚实信用的原则组织本次拍卖服务活动。

十三、辽宁虹霖拍卖有限公司负责对本须知进行解释。

竞买人(签章)                 承诺如下：

竞买人已阅读上述《辽宁虹霖拍卖有限公司竞买须知》所有条款，清楚全部内容、含义及法律后果，并对内容没有异议。如发生相关法律纠纷与辽宁虹霖拍卖有限公司无关。

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